宿豫区人力资源和社会保障局-买房还是买保险哪个更划算

2020-11-19 13:44:16

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目前,在投资渠道较少的情况下,是否是人们购买房地产的最佳方式?最近,在第十届中国创业女性奖上,新城人寿北京分公司主任王乐女士作为新女性之一,对购买房地产和购买保险进行了比较,为人们今后投资养老提供参考。

  王乐认为买保险不会发财,但是可以保值。她分析说,百姓买房在资金支付方式上有银行按揭和全款两种方式。随着购房新政密集推出,按揭的首付比例和还款利息越来越高,而全款购买占压资金且短期变现能力差。买保险一般是年缴,无需付一大笔钱,每年保费固定不用支付利息,免去一次性缴全款的资金压力,节省下的资金可做其他投资。

  另外,买房在按揭期间因意外伤害或重大疾病不能继续工作时仍要还贷款。而买保险在缴费期间如发生意外导致身故,则不需再交剩余未交完的保费,还能得到相应赔偿金,且应领取年金数额及分红不变。

  在保值性方面,王乐认为,房产受地段、国家政策、经济环境、房屋结构等诸多因素影响价格会有很大波动。而购买保险除了保证领取的部分外,随着时间的增长,分红获得的收益有抵御通胀的作用。

  如果考虑通过购买房产出租获得租金来养老,就要考虑出租中断,租金下滑和房屋折旧,房屋维护费等因素。但购买保险年金从领取日开始,保证每年或每月领取约定的年金。

  当遇到地震、海啸等自然灾害或严重经济危机时,房地产价值可能会瞬间化为乌有,但购买保险则除免责条款外,无论什么事情发生保单约定的支付方式不会改变。

  此外,房产在交易、出租甚至作为遗产继承时都要缴纳相应的税金。但是,根据保险法规定,人寿保险免征收利息税、个人所得税、赠予税、遗产税。

  当然,由于每个人的情况不同,是买房还是买保险,百姓还要根据实际情况决定。