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短租市场发展受挫?规范化是不可抗力The Huge Potential of Short-Term Rental Market

2022-05-20 12:49:32


本期看点:


①:多哈国际机场设立球迷区,候机观战两不误


②:日本启用民宿新法,Airbnb房源遭大规模下架


③:空客发力城市空中交通,研发“飞的”和网约直升机




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多哈国际机场设立球迷区

候机观战两不误

Football Fan Zone at Hamad International Airport

The Supreme Committee for Delivery and Legacy (SC), the Hamad International Airport (HIA) and Qatar Airways recently announced the launch of a football Fan Zone at the airport to ensure that thousands of passengers won't miss the excitement of the 2018 FIFA World Cup. The matches will be broadcast live at the airport in three beautifully themed viewing areas, as well as in Qatar Duty Free’s (QDF) Marché restaurant, where fans will be able to watch the matches whilst they enjoy a range of hot dishes. 


交付与遗产最高委员会(SC),哈马德国际机场(HIA)和卡塔尔航空公司,日前联合宣布将于多哈哈马德国际机场设立专属足球球迷区,以庆祝2018年俄罗斯世界杯的举办。

为了配合俄罗斯世界杯的打响,哈马德机场对自身航站楼和大厅进行了改造,从而确保成千上万的乘客,即使是在繁忙的旅途中也不会错过激动的进球时刻。机场将在A、B和C三个大厅内的主题观看区、卡塔尔免税店(QDF)以及Marché餐厅为旅客提供现场直播,球迷们可在候机和用餐过程中实时观看比赛动态。


三个观看区域战略性地分散在航站楼靠近登机口的位置,并被设计成类似客厅,体育场和传统阿拉伯风格的休息区,这些主题经过精心挑选装扮,以确保乘客能够完全沉浸在观看体验中。此外,在机场的免税店里,乘客不仅可购买到本届世界杯的纪念品,还有机会与2018年FIFA世界杯吉祥物一同拍照合影。

另一方面,HIA标志性的Lamp Bear区域被改造成类似于足球场的样貌,世界杯期间将为游客提供足球相关的游戏和活动,包括足球自由派、足球杂耍和即兴足球比赛等。对于不会踢球的游客也完全不必担心,桌上足球和虚拟足球等游戏可以让每一位球迷都加入到这欢快的氛围中来。

 

值得瞩目的是,卡塔尔将是下一届2022年世界杯的举办地,为迎接届时来自世界各地的球迷们,HIA计划将其客运量从每年3000万人次增加到每年5000万人次以上。而最高委员会代表表示,世界杯是一场备受瞩目的赛事,我们希望将世界对本届赛事的热情转移到热爱足球并热衷于观看比赛的卡塔尔人民身上。我们打算让所有卡塔尔的游客和乘客熟悉卡塔尔文化和2022年我们将为他们提供的特殊体验。


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日本启用民宿新法

Airbnb房源遭大规模下架

Airbnb Took A Big Hit in Japan 

Airbnb, the home-sharing platform, canceled a lot of reservations in Japan, after a change of local Hotels and Inns Act requiring hosts to have specific licenses that takes effect on June 15. Some homeowners have failed to get these ahead of the deadline set by regulators. As a consequence, there have been a 80% rate of decline in Japanese properties available on Airbnb that would result in more than 30.000 cancellations. Airbnb has set up a fund of $10 million to cover any travellers who might get put out as a result of the rules. Despite the new restrictions, there is a huge potential market for short-term rentals as Japan gears up for Tokyo 2020 and the 2019 Rugby World Cup. 


为了规范互联网良莠不齐的租赁房源,6月15日起日本《住宅宿泊事业法》(简称民宿新法)将正式实施。依照新法,民宿平台上房东出租的房源,必须在今年6月15日前完成房源注册,并将注册备案号码标记在房源展示页面上,否则将面临下架。

然而, 6月1日日本政府发布紧急通知,要求所有短租平台取消截至当日未添加备案号码房源的尚未入住的预订(包括正处在申请登记流程中的房东)。为此,全球民宿预订平台Airbnb紧急下架了所有未获当地许可证的民宿房源。此前Airbnb在日本的房源约6.2万个,但受到新法影响现已下滑至1.38万个,跌幅近8成。

 

日本一直是中国出境游热门目的地,据日本旅游局统计,2017年中国大陆访日游客达735.58万人次,连续3年名列首位。然而受日本民宿新法与端午假期叠加影响,未来一周,日本热门商圈酒店的廉价客房已濒近售罄,,部分客房价格上涨了2- 3倍,而Airbnb目前在线的6月份房也几乎全部订满。

当前,Airbnb正积极协助民宿的房东们申请备案号码,其中已有数千名房东完成了注册,也有一些正在申请进展中。如果不出意外,预计未来几个月内,会有大量房源完成注册。所接订单被迫取消的房东通过申请拿到备案编号后,还可以重新上线。另一方面,平台还启动了日本旅行响应计划———设立总额达1000万美元的专项基金,用于补偿房客因此次意外产生的合理额外费用;如果游客已经预订了6月15日及之后在日本的住宿,且预订已被取消,将会在10日内收到全额退款及一张爱彼迎礼金券。

 

Airbnb在回应中提到,“近几年来,由于缺乏明确的住宅共享规定,许多爱彼迎用户对于成为房东一事都略显犹豫”,而日本对于民宿行业的相关立法,“解决了人们不太敢当房东的问题。”新法一方面令许多未获得此前《旅馆业法》许可的住宅区房源走出了“灰色地带”;另一方面,在民宿申请、经营、,也为Airbnb等共享民宿平台房源提供了参照的标准。

中国的民宿市场是否会受此影响而考虑许可制?由于民宿多分散于住宅区、水平参差不齐,安防等方面管理触角难以面面俱到,就长期而言,出台专门针对民宿市场规范化的相关政策,对于日本或者中国而言,都是一种“不可抗力”。互联网平台方利用闲置住宿资源为游客提供独特、深度的体验,优势不可替代,但对于目前的中国旅游市场而言,最重要是建立起成熟的信用体系和安全审核手段,核实房东与房客之间的信息真实性,保障游客的人身安全。


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空客发力城市空中交通

研发“飞的”和网约直升机

The New Urban Air Mobility Division Created by Airbus

Airbus integrated all its Urban Air Mobility (UAM) activities through the set-up of a new unit to foster coordination both internal as well as external parties such as Certification Authorities, Customers, Partners and Suppliers. Currently ongoing vehicle projects will now be coordinated by the UAM unit: CityAirbus, an electrically-powered Vertical Take-off and Landing air vehicle demonstrator (eVTOL); Vahana, a self-piloted eVTOL small passenger aircraft; VOOM, the world’s premier on-demand helicopter booking platform.


欧洲飞机制造公司空客(Airbus)将设立一个名为Urban Air Mobility(城市空中移动出行,UAM)的新部门,,与该领域的技术提供商和初创公司展开角逐。

空客日前任命集团新业务战略副总裁Eduardo Dominguez Puerta为UAM部门的负责人。该部门负责的项目包括一款名为City Airbus的自动驾驶飞行的士,一款名为Vahana的电动飞行的士,以及直升机预订平台Voom。

 

空客CEO Tom Enders表示:“UAM部门还将与其他交通工具制造商开展业务合作。”在此前巴黎的一场科技峰会上,空客便发布了一辆名为Pop.up的电动飞行汽车,它由空客联手德国汽车制造商奥迪共同开发。

城市空中移动出行运营所面临的障碍也不少,包括自动化交通工具的系统安全、运营工作所产生的噪声对人们生活的影响、网络安全保护、与传统航司共享的空域安全等都是亟待解决的难题。

 

其中还有一个重要资质问题是,确保交通工具安全飞行和降落,尤其是在紧急状况下人口密集的城市地带。譬如,运营方面的挑战是,确保无论是否有人驾驶的交通工具,整合到空中交通系统中,其中该系统一部分必须完全自动化,以处理高频率和高密度的运营流程。