重庆北部新区社保局发布楼市均价破万信息

重庆新浪乐居2019-06-10 13:08:20


新浪乐居讯 (记者 付畅 实习记者 陈盈宏)5月,全国多地楼市成交量回落。而重庆楼市经历了三周的低位运行后,后续发力,成交量在最后一周趋于稳定。进入6月后,重庆楼市出现“量跌价涨”趋势。


数据显示,上周(5.30-6.5)重庆主城区商品房共成交建筑面积45.92万方,环比下降10.15%。成交量虽有所下降,成交均价却大幅上涨:上周重庆主城区商品房成交均价突破“8”字头,达8070元/㎡,环比上升18.02%。


1“量跌价涨” 成交均价首次破“8”


重庆楼市在经历了“金三”“银四”的升温之后,“红五月”显得有些成色不足,六月首周更是延续了五月的低位走量。随着六月的到来,重庆楼市打破了以往价格稳定、成交量大幅波动的局面,开始出现“量跌价涨”趋势。上周房企放慢了供应节奏,成交量出现回落。

  根据近三年6月初重庆楼市成交数据可知,6月首周楼市成交量较上月底均会出现不同幅度的回落,今年也不例外。数据显示,上周重庆主城区商品房共成交建筑面积45.92万方,环比下降10.15%。与2014年、2015年同期的12.89%、24.04%相比仍处于高位。



受别墅供应量加大的影响,上周主城区成交量虽有所下降,但成交均价却出现大幅上涨趋势。数据显示,上周重庆主城区商品房成交均价突破“8”字头,达8070元/㎡,环比上涨18.02%。创下今年开年以来成交均价新高。


2北部新区成双料冠军 单周均价破万


由于房企放慢了供应量,导致主城商品住宅供应有所回落,主城区上周商品住宅仅成交37.37万方,环比下降9.10%。




从各区成交量来看,大竹林板块的别墅推量和高层的持续走量助北部新区夺得了成交量销售冠军。数据显示,上周北部新区共成交6.91万方,占比18.49%。渝北区以5.31万方,占比14.21%的成交量维持第二。第三则由沙坪坝区获得,共成交4.8万方,占比12.84%


成交均价方面,北部新区持续发力,以破万的成交均价强势占领区域均价排名首位,达11687元/㎡;渝中区以逼近“9”字头,8909元/㎡的成交均价占领第二;而江北区则以7913元/㎡的成交均价保持第三。


3房企加大推盘量 刚需高层是主旋律


受市场前期影响,房企开始备战下半年业绩,逐渐加大了推盘量。数据显示,上周重庆主城区新开盘或加推项目共计4,建筑面积达5.63万方,成交2.03万方;共推出623套,成交231套,整体去化率为37%


上周开盘的4个项目均为刚需高层,其中位于大渡口区的朵力迎宾大道去化率最高。开盘即售出17套,去化率达60.7%,折后均价9041元/㎡。


同样表现不俗的是位于江北区的国奥村。国奥村推出二房房源266套,售出155套,整体均价7597元/㎡,去化率58.3%。与国奥村同属江北区的恒大御龙天峰则推出了大四房房源86套,售出25套,去化率29.1%,成交均价达14402元/㎡。


此外,志龙观江嶺首次推出一至三房紧凑小户243套,折后均价7377元/㎡。受交通和周边配套等不利因素的影响,观江嶺开盘当天仅售出34套,认购率为14%。


国奥村·时光漫开盘现场

恒大御龙天峰开盘现场


据了解,本周凤凰湾新品房源即将加推,3/7号楼VIP卡火热办理中;另外,本周六晚8点,金辉全新高端项目金辉城耀江府示范区亮相并举办产品发布会。


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