12月7日，八家保险公司在北京CBD核心商务区的6块土地竞拍现场大放异彩，旨在参与“CBD的最后一块宝地”。其中，泰康人寿、安邦财产保险及各自的联合投标合作伙伴在三块地块的投标中报价最高，显示了他们中标的决心。
，压抑多年的保险资金投资冲动，逐步爆发出来。
核心地段的商业地产已经成为险资发力不动产一条最显眼的路径，而养老社区则作为一个可能发展出保险产业链的项目受到越来越多险企的关注。
险资凶猛挺进商业地产
12月7日，经过第一轮的投标后，北京CBD核心地区6宗地块第二轮竞标每块只剩下三四家企业或企业联合体参与，此时保险业的队伍显得格外庞大，8家险企入围名单，并且其中在三个地块的竞标上，泰康人寿、生命人寿、安邦财险和它们各自的联合竞标伙伴分别报出了最高价。
记者了解到，目前第二轮的竞标中，Z3地块招标底价为17.34亿元，泰康与标准投资集团联合体开出31.2亿元的价格；Z4招标底价为20.23亿元，生命人寿和联通控股联合体开价35亿元，比招标价高出近15亿元；而Z5地块，安邦财险、和谐健康险公司和标准投资集团开出25.2亿元，比招标价高出近8亿元。
“尽管竞标结果尚未公布，但从拍卖一般遵从价高者得的惯例来看，上述三家开价最高的险企最终拍得这三个地块的可能性极高。”业内人士表示。
国际知名物业公司戴德梁行预计，随着保险资金进入不动产的开闸，明年保险资金将成为地产大宗交易的主要买家。
记者了解到，自三季度以来，保险公司不仅热衷于商业地块的竞拍，而且也频频出手成熟物业。人保、平安、太保近期在洽购商业物业上有所收获。
9月19日，瑞安建业与中国平安其控股公司平安房地产保险(Ping An Property Insurance)达成协议，将以人民币7.18亿元收购瑞安在成都的中辉广场(Zhonghui Square)二期项目，，该保险公司首次公开宣布进入房地产市场的重大交易。
“目前公司大部分投资仍然会分配到固定收益类投资渠道。随着保险资金的投资渠道进一步开放，公司会逐步加大对商业地产和其他新的投资渠道的投入。”11月22日平安集团副董事长孙建一表示。
几乎在平安拿地的同时，泰康人寿在北京市的核心地段——中国美术馆南侧，悄然拿下一块总建筑面积约6万平方米的综合性用地。知情人士称，这一地块将建写字楼、商场和展览拍卖馆等商业项目。
人保集团则于10月底与北京西城区有关单位签订意向书,并交了部分定金,拟以近40亿的价格买下首都时代广场作为其新总部。而最新的险资投资商业地产的样本是太平洋保险公司正在以超过40亿元的价格进入上海世纪贸易广场。
业内人士普遍预测，投资不动产或许会为险资带来不错的投资收益，一定程度上能化解投资压力。申银万国统计数据认为，商业地产可获取5%-8%的收益率，对应较低的波动率，风险较小，并认为美国的商业地产收益率与中国类似，长期在7%以上，5%左右来自租金收入，2%左右来自资产升值。
“长期看，险资投资不动产对保险公司业绩带来好的影响，但风险也不能忽视，商业地产的投资受到地理位置、项目开发、运作管理等多种因素影响，核心城市核心地段的投资项目一般会有不错的回报，但整体来说投资商业地产收益或许并不像想象的那么可观。”亦有业内人士表示要理性看待不动产投资。
养老地产前景可观
与红火的楼市相比，其实好多保险公司同样对养老产业这个新生事物兴趣盎然。
记者了解到，10月初，合众人寿投资建设的“武汉合众人寿健康社区”项目用地规划咨询已经获专家评审会通过。
合众人寿于今年4月与湖北蔡甸区签订合众人寿健康社区项目投资建设协议，拟在后官湖生态宜居新城健康城内建设集健康养生、养老服务、临床医疗、学术科研、医学教育于一体的健康产业服务基地。
“按照设计，合众人寿健康社区位于湖北蔡甸区西部，项目建设用地规模2400亩，建筑总面积160万平方米左右，投资规模约100亿元人民币。”知情人士透露，“将按照"一次签约、总体规划、分期供地、分阶段实施"的原则分三期3年内供地，项目5年内建成。”
记者了解到，养老社区已经成为险企重点研究的投资项目。一个成熟的养老社区既可以包含地产、物业等险资渴望的投资领域，又能够消化养老保险为主的相关保险产品，如果试验成功，养老产业将使得保险公司有机会打造一条自己的“产业链”。
2009年11月，，成为保险业浮出水面的首例养老地产项目；2010年初，泰康人寿投资40亿元购置了小汤山温泉乡的2000亩地，第一家泰康养老社区预计将于2013年至2014年建成。
期间，中国人寿董事长杨超透露，在养老社区建设上，中国人寿的初步规划是构建“一南一北”的格局。中国人寿计划在河北廊坊筹建养老社区，该项目计划总投资1000亿元，首期投资约100亿元，而南部则有可能落户海南。
“随着中国的老龄化，养老会成为一个值得期待的新产业。”首都经贸大学庹国柱教授介绍，“养老产业包括养老社区、医疗护理、养老产品等等，保险公司可以通过投资养老地产、物业管理、相关养老保险产品开发等参与养老产业，在其中完成资源整合，打造一条完整的产业链。”