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三口之家的基本情况:
我和丈夫来自四川,目前在上海工作,年仅36岁,7岁,有一个7岁的孩子。我在一家外国公司工作,相对稳定,月薪8000元,年底双倍工资,每年几百元。丈夫去做销售,工资不是很稳定,全年平均每月12000,没有保险。目前有5万存款。上海有一套房子,商业贷款,贷款20年,每月贷款1200元。其他家庭生活费用每月3000元。父母双方都有养老金,每年给他们5,000至10,000英镑。每年有一两次长途旅行,限制在5,000次以内.我的短期财务目标是明年在成都买一套房子,价格限制在400000元以内,以租金为主,月租金可达1000元左右。五年的财政目标是买一辆低于150000的汽车,手里拿着三套房子.
事实上,她的信息是杂乱无章的,我们首先根据她的实际情况帮助她对财务问题进行分类。
三口之家的原始财务档案:
夫妻类型:成人与中年之间
财务目标:日常开支、住房(自用财产、投资财产)、孝顺、养育子女、旅游休闲、医疗养老金、购车。
夫妻双方的状况:已完成的需要
每日开支:3000元3600元
买房:自用房地产,上海已经有了。
孝顺父母:每年1万
旅游和休闲:每年5 000
明确需要
投资地产,成都一套(不设于另一套)
买个卡
他们没有意识到的潜在需求。
医疗养恤金(丈夫)
儿童教育
三口之家的财务管理思想:
按金:50,000
年收入:8千x132万×12=248000,调整为250000
年支出:1200×12(还贷)3300(日开支中值)×121万(给父母)5,000(旅行)=69000元,得到全部70000元
然后这对夫妇每年有180000的盈余,平均每月有15000元的盈余。
截至2012年1月,成都市新房平均交易价格为8825元/平方米。如果你打算在成都400000内购买一栋房子,你可以买到45平方米的小户型(如果你在郊区选择一个地方但有地铁,房子的平均价格也是4000左右,那么40万可以买100平方米的房子)。目前,成都二期定金60%,需要24万首付,现金5万,仍需赚取190000元,根据目前收入水平12个月可支付首期。
家庭贷款40%,成都目前的贷款基准利率为7.05%,2家住房浮动在20%,则为8.1%。根据20年的还款方式(如住房公积金较低),每月按揭还款1384.47元(元),月租金为1000元,您每月仍有约14600元的盈余,可满足其他财务需要。
鸡蛋不应该放在篮子里,不要把太多的钱放在一个单一的投资项目上,比如房地产,两套比较合适,不需要买三套,你可以用这些钱做其他投资,比如买基金、股票、债券等等。尤其是现在,近期房地产市场不确定,。特别是2012年2月9日,芜湖新政出台了购房补贴,购房补贴等规定被指变相拯救市场。2月11日,。芜湖紧急呼吁停止购买住房补贴。如果没有迫切需要买房子,你也可以考虑等待一个明确的政策,在成都买房。
在没有丈夫的养老保险的情况下,车不能购买,大约10万元的汽车照护车每月约2000元。我丈夫没有保险,可以用这笔钱给我丈夫买退休金。
计划中的三口之家的财务记录:
夫妻类型:成人与中年之间
财务目标:日常开支,购房(自主房地产,投资财产),孝顺,抚养子女,旅行和休闲,(丈夫)医疗养老金,购买ca
夫妻双方的状况:已完成的需要
日费:3000元(这位朋友特别注意,在上海普通白领家庭的三个月里似乎花得少了,有什么遗漏吗?)
购房:自主房地产,上海已经有了
孝顺父母:每年1万
旅游和休闲:每年5 000
明确需要
投资物业,成都一家(也可以暂停购买,另一家不推荐购买)
购车:可以暂停,首先要解决丈夫的医疗养老问题,今后可以从收入平衡考虑。
他们没有意识到的潜在需求。
老年人医疗支持:弥补购买ca的费用
儿童教育:可以考虑在未来保持收入平衡