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谢女士是东莞的一名当地人，她经营自己的企业，年收入在300000元到500000元之间，其中每年的支出约为167000元。她为自己的孩子和家人投保了超过200000元的保险。现有的房地产抵押贷款仍在偿还中，希望尽快还清抵押贷款；现在想为三岁的儿子准备出国留学，约100万元到200万元的教育，同时准备继续购买房地产，一套供父母居住，另一份想买别墅，还想为父母建一套20多万元的住房，在市区内为父母在法律上规定；最后，你可以保证你每年至少可以和孩子和家人一起旅行两次。
1旅费可从应急基金中提取
谢女士本人是一家企业，在确保企业现金流的同时，她还必须准备足够的准备金，以满足家庭的现金需求。50，000元可以作为储备，它不仅可以支付家庭三个月的日常开支，而且还可以支付每年的旅行费用。
对于这部分储备，我们应该有效、合理地加以利用。从目前的市场情况来看，1/3的存款银行7天通知存款，1/3存款为3个月的定期存款，剩下的1/3可以购买一些货币市场资金，如果市场发生变化并作出调整，以使利息收入最大化。
2按揭可在3年内还清，并可选择在3年内偿还利息或本金。
考虑到谢女士现在能够立即还清贷款，但不想还清贷款，可以看出，谢女士的闲置资金有更好的投资渠道。因此，如果谢女士想在三年内还清贷款，她可以考虑对目前的还款方式作出适当的调整。目前，市场上有几种借贷和偿还利息的方式，包括本金与利息相等、本金相等、一次性还款、按期还款、本金偿还计划、同等增减等。根据谢女士的现状，建议选择还本付息方案，在三年内，如果谢女士有闲置资金，找不到理想的投资渠道，就可以偿还贷款。
(3)儿童教育可采用固定投资。
儿童教育是家庭的一项重要支出。随着物价的上涨，儿童教育的成本越来越高。按照谢女士的期望，我希望从三岁起就花数百万元为我的孩子支付所有的教育费用。这是一笔很大的费用，需要事先准备好。
目前还有15年左右的时间要出国留学，所以建议谢女士每月拿出6500元左右，买一只风险适中的谨慎基金，比如平衡基金或混合基金。如果她长期坚持这样做，她可以在投资风险较低的情况下积累资金，以便为子女教育基金做好准备。
4别墅计划建议推迟对丰富PE产品的重视。
根据谢女士的目标，为她的父母购买一套90平方米的房子，为她的母亲在法律上建房大约20万，根据目前东莞的平均市场价格，它至少要花费约60万元。目前，谢女士家庭资产充足，偿付能力强，虽然仍有未偿还贷款，但财务杠杆仍可通过贷款实现购买目标。拟贷款40万元，首付20万元。根据贷款15年，贷款利率为5.94%，购房后月支付负担约3400元，加上原每月支付5400元，月总支付8800元，约占税后月平均收入的25%，不超过谢女士家庭还款能力。对于谢女士购买别墅的计划来说，考虑她购买别墅的计划还不是太晚，因为需要更多的资金，因此，当他们的财产在未来变得更强大时，考虑这些别墅也不会太晚了。
如果谢女士不喜欢在抵押贷款的基础上购房，可以考虑保守地投资于年度余额，以积累购买住房所需的资金。由于谢女士每天都在忙着做生意，她太忙了，无法深入证券市场，所以不建议她直接投资股票。她可以选择一些中等风险的平衡基金组合进行投资，预期回报率为8%。此外，目前的市场比较受欢迎，专为富有的PE产品和私募股权投资基金产品设计，也值得谢女士关注。